"以旧换新：房产证手续指南"

房产证以旧换新的办理手续及流程：申请人需填写申请表，提供相关材料如房屋所有权证、婚姻状况证明等，办理时限为7天，收费标准为30元/本。申请人需亲自到场办理登记，如委托他人办理需提供委托书并经公证或使领馆认证。办理流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，最后按规定时间领取房产证。

法律分析

一、房产证以旧换新需要哪些手续

房产证换证：

办理程序：1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证

申报材料：

1、房屋权属验(换)证申请表;

2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);

3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);

4、婚姻状况证明;

5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。

办理时限：7天

收费标准：工本费：30元/本。

二、申报条件

1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记;

2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。

领证时需交验的书证：

1、领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证);

2、登记收件收据。

三、办理房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证

结语

办理房产证以旧换新，需提供相关申报材料并按程序办理。申请人须亲自到场办理登记，如需委托他人办理，需提供有效的委托书。办理时限为7天，工本费为30元/本。办理流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税。请按规定时间领取房产证。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。