未办理房产证，仅网签备案能否领取？

网签备案是拿到房产证的前提，只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。备案包括开发商备案和购房合同备案，是实现法律效力的一种方式。现在逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，保障各方合法权益。网签程序是交易双方根据协议或合同条款，在网上签约并确认，最后在电子楼盘表上注明预订或签约情况。只网签没备案存在风险，备案是在签约后30日内办理，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。

法律分析

一、只网签备案不办房产证可以拿到吗？

只网签而没有办理备案是拿不到房产证的。如果只网签不备案有风险的，只要协商好按照法律法律规定的要求走就没有任何的风险;现在是逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益

二、网签程序

据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打.印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

三、只网签没备案有什么风险?

1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”

2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

3、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

结语

网签备案是购房流程中的重要环节，只有完成备案手续，才能拿到房产证。只进行网签而不办理备案存在一定的风险。根据法律规定，开发商在签约后30天内必须向相关部门办理备案手续。备案包括开发商备案和购房合同备案，确保房屋买卖的合法性和有效性。因此，按照法律要求，合理协商并按规定办理备案手续，可以避免潜在风险，并保护各方合法权益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。