房子贷款组合贷怎么算

1、等额法的河东狮子吼计算公式：每济济一堂月还款金额=精悍（月利率×（简洁1+月利率）耳轮供款总期数/瞻前顾后（1+月利率落花难上枝）供款总期数顾头不顾尾-1）×贷款众志成城本金；。2、官清民自安递减法的计算潇洒公式：每月还悦耳款金额=贷款豁达本金/供款总陡峭期数+（本金得体-累计已偿还浩浩荡荡本金）×月利沧海桑田抑扬顿挫率。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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组合贷款的利息怎么计算

组合贷款的利息怎么计算

组合贷款的利息是分开计算的，以首套房为例，组合贷公积金贷款部分按照3.25%的贷款利率计算利息，商业贷款则按照当地银行执行的贷款利率来计算利息，是两个不同的部分。

当然了组合贷也可以提前还款，在提前还款的时候，有以下几个方式可以选择，客户可以根据自己的实际情况来选择：

1、提前还部分贷款。可以提前还公积金或者是商业贷款的部分贷款，或者是先提前还清公积金贷款或者是商业贷款。

2、提前还清所有的贷款。客户在有足够的经济实力以后，可以一次性还清组合贷中所有的贷款。

当然了，在提前还贷的时候，客户还是要注意到违约金这件事。在一般情况下，只要客户正常还款满了1年再去提前还款的话是不会产生什么违约金的。

在客户申请组合贷以后，客户便不能够将商业贷款的那一部分转为公积金贷款，这一点是客户在正式申请组合贷以前需要考虑到的事情。