法律分析：原期房买方与新买方要签订转让合同，该合同需要一式四份；合同中应包括如下内容：转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等；此外，转让金额应与原预售合同的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章；办理时，双方应持原预售合同、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门，一般为区、县房屋土地管理局，进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人填写《预售商品房转让审批表》，报市房屋土地管理局审批。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。而没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品房的转让是合同的转让。”
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