按揭房屋婚后属于夫妻共同财产吗？

婚后按揭房屋属于夫妻共同财产，但根据具体情况分析。若房产证上有双方名字，则为共有财产；若只有一方名字，且为婚前购买的，则为个人财产。共同还贷部分需协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。离婚时，共同财产需均等分割，个人财产不需要分割，包括婚前财产、因伤害获得的费用、合同中约定归一方的财产等。夫妻共同财产需平等处理。

法律分析

一、按揭房屋婚后属于夫妻共同财产吗

婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，要看实际情况分析的，一般来说如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、哪些不属于夫妻共同财产

不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：

(一)一方的婚前财产。

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

(四)一方专用的生活用品。

(五)其他应当归一方的财产。

其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

夫妻之间的共同财产还有个人财产需要按照财产的性质进行认定，共同财产在离婚的时候需要均等分割，个人财产不需要分割，个人财产包括一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

结语

根据《民法典》规定，婚后按揭的房屋是否属于夫妻共同财产需根据实际情况分析。如果房产证上有双方名字，则属于共有财产；如果只有一方名字且为婚前所购，为个人财产；如果婚后双方一起还贷款，则共同还贷部分需要协商处理。离婚时，共同财产需要均等分割，而个人财产不需要分割。个人财产包括婚前财产、因伤害获得的费用、合同中约定的个人财产等。在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况给予适当照顾。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。