夫妻在婚后购买房产，仅写一方姓名是否属于共同财产？

夫妻婚后买房只写一方姓名是否是共同财产的问题，根据最高人民的解释，一般情况下，无论房产证上登记的是哪一方的名字，只要没有明确约定或有证据证明购房款是个人出资，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同买房需要注意签约、房贷申请、交易过户等环节，提供相关证件，并根据具体情况进行资质审批。结婚后买房的情况有多种，不一定都属于夫妻共同所有。

法律分析

一、夫妻婚后买房只写一方姓名是共同财产吗

1、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产的确定方式：一般情况下,不管房产证登记人哪一方的姓名,只要没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。

2、法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后买房应该注意什么

1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

2、夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

夫妻在结婚之后买房的情况也有多种，包括一方用个人财产买房、双方父母出资买房以及一方父母出资买房等等。因而，不是说只要在结婚之后买的房子，均属于夫妻共同所有。

结语

根据我国《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十的规定，夫妻婚后买房只写一方姓名并不意味着仅属于该方个人财产，而应视为夫妻共同财产。在夫妻共同买房时，双方需要特别留意签约、房贷申请以及交易过户等环节，并提前准备好相关证件。夫妻共同买房的情况多种多样，因此并非所有在婚后购买的房产都属于夫妻共同所有。在处理离婚时，应根据民法典的规定进行补偿。因此，在夫妻买房时，建议咨询专业律师以确保自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。