购房合同的类型、主要内容及注意事项有哪些？

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法律分析：

类型：购房合同一般有以下四种类型：1、定金合同；2、订金合同；3、预约合同；4、商品房买卖合同。

主要内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付约定；5、质量标准；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任等。

注意事项：查看开发商的五证二书；区分“定金”和“订金”的区别；约定好公摊面积；付款方式与期限。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。