根据相关资料查询：
1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。
2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给，保证你的70年或者50年使用权。
3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。
4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。
5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。
