什么是房屋安全鉴定部门？？

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第1种观点： 个人房屋检测与鉴定通常是为了评估房屋的结构安全、建筑质量、装修情况等，以确定房屋的实际价值和潜在问题。以下是一般情况下进行个人房屋检测与鉴定的步骤和注意事项：1. **选择专业机构**：首先要选择有资质和信誉的专业机构或房屋检测公司进行检测与鉴定。确保机构具有相关资质和经验，能够提供准确的评估报告。2. **预约检测**：与选定的机构联系，预约房屋检测的时间和地点。通常会安排专业的检测人员前往房屋进行检测工作。3. **检测过程**：检测人员会对房屋的结构、电气、水暖等方面进行全面检查和评估。他们可能会使用专业设备进行检测，如测量仪器、红外线相机等。4. **鉴定报告**：检测完成后，专业机构会出具详细的检测报告，包括对房屋结构、设备、装修等方面的评估和建议。报告中会列出存在的问题和需要改进的地方。5. **根据报告采取行动**：根据检测报告中的建议和意见，可以采取相应的行动，如修复房屋问题、改善装修、提升房屋价值等。在进行个人房屋检测与鉴定时，建议选择专业机构进行检测，并认真阅读检测报告，了解房屋的实际情况和存在的问题。如果发现严重问题，可以考虑进行修复或改进，以确保房屋的安全和价值。

第2种观点： 找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然是不承认的。购房者持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。一、房屋安全鉴定的条件：1、房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；2、房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；3、因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；4、因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的；5、其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。二、房屋安全鉴定的途径：1、房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋安全鉴定主管部门提出。2、房屋属于直管公有房屋的，由经营管理单位或者实际使用人提出。3、房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的，由房屋代管人、实际使用人提出。4、房屋尚未办理不动产登记的，由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出。5、房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人安全的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

第3种观点： 房屋质量检测由建筑工程质量监督部门鉴定。所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成；各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，对房屋进行质量检验，应归属于当地住房建设局或房管局等部门，对房屋质量要进行严格的检测。施工阶段质量控制手段有哪些1、工序质量控制，包括施工操作质量和施工技术管理质量；2、设置质量控制点；3、质量检查。包括操作者的自检，班组内互检，各个工序之间的交接检查；施工员的检查和质检员的巡视检查；监理和质检部门的检查。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第3种观点： 一、房屋安全鉴定找哪个部门1、房屋安全鉴定找的部门需视情况而定：（1）如果房屋未交付使用，可找当地建筑部门的质检站来检测，是专门负责建筑工程质量监管的部门；（2）要是交付了一年后，就要找专业正规房屋安全鉴定机构来检测，根据检测结论给出权威的鉴定结果。2、法律依据：《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。二、房屋安全鉴定程序包括哪些房屋安全鉴定包括的程序如下：1、委托人需填写房屋安全鉴定委托书，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由委托鉴定；2、委托人交纳鉴定费，收费标准见附表；3、现场查勘。鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；4、检测验算。

第2种观点： 一、房屋鉴定找哪个部门管1、房屋鉴定找寻的部门具体如下：（1）一般要找当地的住房和城乡建设局；（2）如果是存在严重的质量问题，可以找当地的质量技术监督局；（3）较为专业的质量鉴定，部门会寻找第三方中介机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房屋鉴定分为几个等级1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全；2、B级，结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造；4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

第3种观点： 法律分析：房屋如果是因为自己的原因导致的受损，那么鉴定就没有意义，因为损失要由自己承担，没有其他的救济途径。如果是因第三方导致房屋受损，则房屋鉴定由市县房地产主管部门负责，鉴定房屋是由第三方引起的受损，并对价格进行鉴定，此后可提供相应的证据并借此向第三方提出赔偿请求。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第1种观点： 一、房屋安全鉴定找哪个部门1、房屋安全鉴定找的部门需视情况而定：（1）如果房屋未交付使用，可找当地建筑部门的质检站来检测，是专门负责建筑工程质量监管的部门；（2）要是交付了一年后，就要找专业正规房屋安全鉴定机构来检测，根据检测结论给出权威的鉴定结果。2、法律依据：《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。二、房屋安全鉴定程序包括哪些房屋安全鉴定包括的程序如下：1、委托人需填写房屋安全鉴定委托书，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由委托鉴定；2、委托人交纳鉴定费，收费标准见附表；3、现场查勘。鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；4、检测验算。

第2种观点： 房屋安全鉴定报告办理地方如下：1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告；2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书，去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证原件和复印件。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发鉴定文书。房屋质量检测业务范围有哪些1、房屋完损状况检测；2、房屋安全检测；3、房屋损坏趋势检测；4、房屋结构和使用功能改变检测；5、房屋质量综合检测；6、房屋其他类型检测；7、各类灾后如雪灾、火灾、震灾的质量检测。

第3种观点： 根据我国法律规定，房屋安全鉴定找当地的建筑工程质量监督部门。比如厦门房屋安全主管部门，负责本辖区内房屋安全的监督管理工作。一、工程建筑由哪个部门监管国家建筑工程质量监督检验中心。建筑工程施工管理部门的主要职能：1、受建设行政主管部门委托，负责本地区建设工程质量和工程检测的监督管理工作。2、具体贯彻落实国家、省、市有关工程质量的法律、法规和工程技术标准。3、按照国家及省制定的有关工程质量管理的法律、法规和工程技术标准，对受监工程建设各方责任主体及有关机构履行质量职责情况和工程实物质量情况进行监督检查。4、向工程备案管理机构提交工程质量监督报告。5、对工程参建各方责任主体和有关机构质量信誉进行管理。6、按建设行政主管部门的委托权限对责任主体和有关机构违法、违规行为进行调查取证和核实，提出处罚建议或按委托权限对违法违规行为实施行政处罚。7、受理并及时处理本地区建设工程质量投诉，参与质量事故的调查处理，组织开展质量问题的技术鉴定等。二、房屋质量问题怎样鉴定房屋质量问题鉴定必须找到专业的房屋评估机构。房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。由此可见，并非所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，如细微的裂缝和非常小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，则不构成质量问题，买方只能容忍。在住进新房之前，消费者必须找到专业的房屋评估机构，即当地建筑工程质量监督部门，否则不承认。购房者应持房屋用地手续、建设手续、消防手续等。并向房屋质检部门申请验收。但房屋鉴定成本较高，根据有关部门批准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各方面的检测费用基本在1000元以上。不仅门窗收费标准如此，墙体结构裂缝、渗水等常见收费标准也如此。三、工程施工许可证的办理条件（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50％；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30％。

第1种观点： 医疗事故死亡属于人身伤害,因为死亡的原因并非因为工作原因，所以不是工伤。工伤认定的标准是：法律依据：《工伤保险条例》第十四条各级劳动鉴定委员会应当按国家制定的工伤与职业病致残程度鉴定标准(国家标准gb/16180?1996)(以下简称评残标准)，对因工负伤或者患职业病的职工伤残后丧失劳动能力的程度和护理依赖程度进行等级鉴定。符合评残标准一级至四级为全部丧失劳动能力;五级至六级为大部分丧失劳动能力;七级至十级为部分丧失劳动能力。伤残待遇的确定和工伤职工的安置以评定的伤残等级为主要依据。《工伤保险条例》第十五条省、地(市)、县(市)级劳动鉴定委员会由当地劳动、卫生等行政部门或工会组织的主管人员组成。劳动鉴定委员会的办公室在同级劳动行政部门，负责劳动鉴定的日常工作。劳动鉴定委员会应当委托有条件的医疗卫生机构或者聘请具有鉴定资格的医生组成专家组进行伤残等级和护理等级鉴定，也可以设立劳动鉴定检查中心开展鉴定工作。

第2种观点： 残疾人开公司需要交税。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第3种观点： 侵占罪是属于刑事案件。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额达到五千元的构成侵占罪，应当立案追诉，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。《最高人民关于机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。

第2种观点： 房屋质量检测由建筑工程质量监督部门鉴定。所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成；各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，对房屋进行质量检验，应归属于当地住房建设局或房管局等部门，对房屋质量要进行严格的检测。施工阶段质量控制手段有哪些1、工序质量控制，包括施工操作质量和施工技术管理质量；2、设置质量控制点；3、质量检查。包括操作者的自检，班组内互检，各个工序之间的交接检查；施工员的检查和质检员的巡视检查；监理和质检部门的检查。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。