租房协议要按手印嘛？

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第1种观点： 一、签租房合同需要按手印吗1、签租房合同不需要按手印。双方当事人签字或盖章即可，该合同成立。不过，按照相关法律规定，当事人在合同上摁手印的，具有与签字或盖章同等的法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签租房合同的注意事项有哪些签租房合同的注意事项如下：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金；6、住房修缮责任出租人；7、违约合同的变更和终止；8、违约责任。

第2种观点： 法律分析：是有效的，由双方签字租房合同即有效。以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。　法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。　

第3种观点： 法律分析：租房合同通常签字或者盖章即可生效，不需要按手印，但是当事人在合同中有特殊约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。