天鹅广场目前114平米以下的户型已经销售接近尾声，而124平米、127平米及144平米的户型销量尚可，预计开发商可能会通过降价促销来推动销售。
从位置来看，鄱阳镇中心区域的房价普遍较高，尤其是靠近商业中心和机关的地段，这类位置的房源价格相对昂贵。不过，靠近学校和公园的区域也颇受欢迎，因为这些地方环境宜人，适合居住。
对于在外地工作的购房者来说，建议关注靠近交通便利区域的房源。例如，靠近火车站或公交车站的地方，便于出行。此外，一些新兴的住宅区也逐渐受到关注，这些区域虽然目前价格相对较低，但未来有较大的升值潜力。
值得注意的是，鄱阳镇的房价受供需关系影响较大，靠近湖边的高端住宅区价格较高，而一些老旧区域的房价则相对便宜。购房者在选择时，应综合考虑自身需求和预算。
总的来说，鄱阳镇的房价走势较为稳定，但不同地段的房价差异较大。购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的地段和户型。
