房屋租赁合同签订地的是否能管

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第1种观点： 房屋租赁合同签订地的可以管。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。协议地点不违反级别管辖和专属管辖规定的有效。一、如何确认合同效力案件确认合同效力案件首先就需要确定有管辖权的。首先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。其次，没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。二、发生债务纠纷怎样选择管辖发生债务纠纷选择管辖时，如果双方有书面约定管辖的，一般需选择约定的管辖，合同没有约定的，一般选择被告住所地或者合同履行地。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。根据第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、借款合同纠纷怎么管辖借款合同纠纷可以根据下列标准来确定案件管辖地：1、借款合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民管辖；2、当事人书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，不违反级别管辖和专属管辖规定的，由协议地点人民管辖。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第2种观点： 法律分析：租赁合同的管辖一般是租赁房屋所在地人民，租赁房屋所在地人民具有专属管辖权。但是当被告所在地更加方便审理案件和当事人参加诉讼时，由被告住所地管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 房屋租赁合同签订地的可以管。当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。协议地点不违反级别管辖和专属管辖规定的有效。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二十三条合同纠纷管辖因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

第1种观点： 签订且履行房屋租赁合同地的有管辖权。因不动产纠纷提起的诉讼，是由不动产所在地的人民管辖，因此房屋租赁合同的管辖是，不动产所在地的人民。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第3种观点： 房屋租赁合同签订地的可以管。合同签订地是合同当事人在合同中约定管辖地之一，如果与房东在房屋租赁合同方面发生纠纷，可以向合同签订地人民提起诉讼解决。【本文关联的相关法律依据】《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。