的被查封的房产怎么解封

第2种观点： 一、封房子多久自动解封1、房子查封一般在三年后自动解封。根据法律规定，人民查封不动产的期限不得超过三年。申请人执行人申请延长期限的，人民应当在查封不动产的期限届满前办理续行查封的手续。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。二、执行查封房子的流程是怎样的1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示工作证，请求其协助查封；3、国土房产部门根据提交的资料，进行查封处理。

第3种观点： 法律分析：通常情况下，查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封，第二种是判决生效后，债权人申请强制执行，再对债务人的房产进行处置之前先通过查封房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动向申请解除查封。第二，可以向提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。