房屋买卖可以撤销网签吗

第2种观点： 一、网签可以撤销吗1、网签签订后是可以撤销的。但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向起诉来解除网签了。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。二、撤销网签流程是怎样的1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》；2、一般需要的材料有《存量房买卖合同信息注销申请表》；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

第3种观点： 一、网签怎么撤销1、网签合同撤销可以在与对方当事人协商之后到房产交易中心申请撤销，或者其网签合同的签订发生了法定撤销事由，在法律规定的期限内，当事人向或者仲裁机构申请撤销该合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。二、房屋买卖可以撤销网签的情况有哪些1、信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；2、买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；3、违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明。

第1种观点： 法律分析：从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外：1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的；2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的；4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的；5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的；7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3%，符合约定解除条件的；8、法律法规规定的其它情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

第2种观点： 一、网签的房子可以退吗1、购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、网签合同的注意事项有哪些1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第3种观点： 法律分析：房屋买卖可以撤销网签的情形：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。合同；（四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。