住建局和建管处分别是干什么的?

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住建局，即住房与城乡建设部，主要职责如下：

首先，它负责保障城镇低收入家庭的住房，制定住房保障，监督实施廉租住房，编制住房保障发展规划和年度计划。同时，住建局推动住房制度改革，研究住房，指导全国住房建设和改革，参与城市和城镇体系规划的审查和实施。

此外，住建局还负责规范建设和城乡管理工作，起草相关法律法规，组织编制城乡规划，监督建筑市场秩序，制定工程建设标准和经济，确保工程质量与安全，以及推进建筑节能和城镇减排工作。

建管处，即建筑管理处，其主要职责包括建筑业企业资质管理、项目负责人注册、信用手册管理、合同备案、建筑工程分包和施工作业人员管理，以及对建筑市场行为的执法监督。

在房地产市场监管方面，住建局与相关部门共同制定，监督市场秩序，管理房地产开发、房屋权属、租赁、估价与经纪、物业管理及房屋征收拆迁等工作。

至于城市地铁和轨道交通的规划与建设，住房和城乡建设部主要负责指导，交通运输部则负责运营。

总的来说，住建局与建管处各司其职，共同维护和推动城乡建设的有序进行。